Статья 23. подписание соглашения о реструктуризации долгов

Время чтения: 6 минут

Средний доход граждан не всегда покрывает расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому неудивительно, что они быстро накапливаются.

Поскольку задолженность рано или поздно придется либо взыскать, либо списать, многие управляющие компании готовы заключить соглашение о добровольном погашении долгов.

Реструктуризация долга по ЖКХ – это гарантированное равномерное погашение суммы в срок, приемлемый для потребителя коммунальных услуг.

Статья 23. Подписание соглашения о реструктуризации долгов

К чему приводит задолженность за коммуналку

Основной нормативный документ, регулирующий правоотношения граждан и управляющих компаний – Жилищный кодекс РФ. Вопросам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги посвящен целый раздел (VII), в котором указывается, что обязанность по внесению платы возникает у следующих категорий граждан:

  • наниматели по договору социального найма;
  • арендаторы жилья государственного или муниципального жилищного фонда;
  • члены жилищного кооператива;
  • собственники жилья;
  • застройщики либо лица, принявшие помещения по передаточному акту.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, оплата вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным: за январь – до 10 февраля, за февраль – до 10 марта и так далее.

Она же предусматривает, что при несвоевременной/неполной оплате услуг собственники и наниматели обязаны уплатить управляющей компании (УК) пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, начиная с 31 дня. Это ведет к увеличению суммы долга и даже взысканию его в судебном порядке.

При наличии задолженности от 500 000 рублей компания вправе требовать обращения взыскания на имущество должника: машину, квартиру и прочее.

Что означает реструктуризация долга для граждан

Понятие реструктуризации закреплено в ст. 105 Бюджетного кодекса РФ. Оно подразумевает основанноу на соглашении смену долговых обязательств на иные условия и сроки выплат, а также возможность их частичного списания.

Это соглашение устанавливает более приемлемые условия для плательщика, дающие ему возможность полностью погасить счета с помощью:

  • уменьшения ежемесячных платежей при увеличении срока уплаты;
  • списания части долга, возникшего по уважительной причине;
  • предоставления временных каникул по уплате счетов с обязательным погашением текущих начислений.

Для УК важно регулярное внесение платы за потребляемые услуги, что оговаривается в заключаемых договорах. При несоблюдении сроков оплаты возникает задолженность. Она влечет отрицательные последствия не только для граждан, но и для ресурсоснабжающей организации, ведь сбалансированный бюджет и качественное предоставление услуг возможно лишь при исправной оплате счетов.

Итак, реструктуризация долга за коммунальные услуги выгодна обеим сторонам. Потенциальному потребителю договор позволит рассчитываться с платежами поэтапно, без начисления пени, а УК экономит время и средства на судебные разбирательства, работу с судебными приставами и взыскание платежей по исполнительным документам.

Причины возникновения задолженности и суммы могут быть разными, но чаще всего встречается:

  • недовольство качеством предоставляемых услуг и уверенность в том, что тарифы сильно завышены;
  • ухудшение финансового положения семьи или одиноко проживающего гражданина;
  • личные причины: болезнь, проживание в отдаленной местности и другое.

В связи с этим при установлении условий погашения платежей по квартплате практикуется индивидуальный подход к каждому жильцу: учитывается состав семьи, трудоустройство и среднемесячный доход. Это позволяет выбрать способ рассрочки, который позволит своевременно вносить текущие платежи и возвращать долг.

Статья 23. Подписание соглашения о реструктуризации долгов

Законодательная база

Поскольку взыскание коммунальных платежей практически всегда происходит в бесспорном порядке, владельцам и нанимателям жилья нужно знать, какие законы регламентируют начисление и порядок оплаты коммунальных услуг.

Изучив соответствующие нормативные документы, легко разобраться, в каких случаях заключение соглашения о реструктуризации выгодно плательщику, а в каких – нет.

Поскольку договор – основной регулятор в любой сфере отношений, в том числе и жилищной, главным нормативно-правовым актом, регламентирующим обязательства и порядок их исполнения, является Гражданский кодекс РФ (ст.ст. 420-453).

Более детально вопросы предоставления коммунальных услуг и их оплаты рассмотрены в разделе VII Жилищного кодекса РФ.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок контроля качества и определения размера оплаты регулирует Постановление Правительства РФ от 06.05.11 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Договор реструктуризации долга по квартплате (образец)

Попасть в затруднительную ситуацию с оплатой коммунальных услуг несложно. Уволили с работы, подняли цены на «коммуналку» – причин накопления задолженности много.

Как выйти из сложного положения, ведь на невыплаченные деньги налагаются пени, размер просроченного обязательства только растет?

Избежать увеличения долга перед коммунальщиками помогает договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.

Статья 23. Подписание соглашения о реструктуризации долгов

Последствия внесения платы за квартиру

Закон (Российский ЖК) обязывает жильцов оплачивать предоставляемые услуги снабжения электричеством, водой, теплом, газом. Если этого не делать накапливается долг, а коммунальщики получают право на борьбу с недобросовестными собственниками квартир и защиту своих имущественных интересов — составляется исковое заявление о взыскании задолжености по ЖКХ.

Правовыми нормами закреплены следующие способы истребования неисполненных обязательств перед снабжающими организациями:

  • Штрафные денежные санкции. Это начисление пеней на сумму задолженности. С января 2016 года их размер существенно возрос. Если срок невыполнения долгового обязательства перед поставщиками ресурсов не превышает 90 дней, то действует прежний размер – одна трехсотая от ставки рефинансирования Центрального банка. Но, начиная с 91 дня просрочки внесения оплаты, штраф составит уже 1/130 указанной ставки за каждый день просрочки обязательства по коммунальным выплатам.
  • Принудительное истребование суммы долга. Для этого поставщики услуг могут обратиться в суд.

Два варианта развития событий:

  1. Получение судебного приказа (используется при заключении с жильцом договора о предоставлении ресурсов).
  2. Исковое производство (при условии, что соглашение не оформлялось).

В любом случае возвращать невыплаченные деньги придется согласно порядка взыскания задолженности вместе с пеней.

  • Выселение. Это крайняя мера борьбы с неплательщиками. Выселить разрешается только через суд. Никакой другой орган не вправе выселять жильцов из квартиры.

Возможны ситуации:

  1. Если жильцы – наниматели, а квартира принадлежит муниципалитету, то выдворить на улицу разрешается при отсутствии платы за жилье в срок свыше полугода.
  2. Если жилое помещение – частная собственность, живут в нем собственники, то выселить сложнее. Этот способ применяется при условии, что жильцам на праве собственности принадлежит квартира, тогда одно из помещений продается для получения средств на погашение долга.
Читайте также:  Статья 41. регистрация выпуска акций, ведение реестра акционеров, учет акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации

  Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

Важно, выселить из единственной собственной квартиры нельзя, независимо от размера задолженности.

Правовые основания решения проблем с квартплатой

Закон защищает граждан от произвола со стороны «коммунальщиков». Поэтому организации-поставщики ресурсов помогают жильцам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, заключают с ними договор реструктуризации долга по квартплате.

Жилищное законодательство не прописывает подобный метод борьбы с неплательщиками, но способ позволяет управляющим компаниям получить деньги без судебных разбирательств, а должникам вернуть долг без штрафных санкций.

Заключить с жильцом договор реструктуризации долга — это право управляющих компаний, принудить их к этому действию не получится.

Начинать процесс по достижению компромисса при решении вопроса с оплатой услуг ЖКХ придется с подачи заявление в управляющую компанию.

В нем указываются обстоятельства и причины появления долга, предложения по возврату невыплаченных в срок денежных средств.

Вместе с заявлением нужно приложить:

  • Справки о доходах всех членов семьи – они пригодятся для формирования графика оплаты.
  • Копии свидетельства о праве собственности, договора социального найма – эти бумаги подтверждают правомочия для подписания соглашения.

После рассмотрения заявления, управляющая организация примет решение, разрешит составить договор реструктуризации долга, откажет в постепенной выплате образовавшейся задолженности.

Принудить «коммунальщиков» заключить подобную сделку не получится даже через суд — законодательством не установлена обязанность подписания подобных соглашений.

Статья 23. Подписание соглашения о реструктуризации долгов

Договор реструктуризации долга по квартплате — образец и условия оформления

Специальной формы для заключения сделки о постепенной выплате денег за коммунальные услуги в законе не предусмотрено. Но правовые нормы разрешают проводить аналогию с правоотношениями, которые возникли из другой сферы гражданских норм.

Так, закон №83 ФЗ от июля 2002 года предусматривает право сельскохозяйственных организаций реструктурировать задолженность по налогам и сборам.

Нормативными актами регионов разрешается устанавливать порядок постепенного возврата коммерческими компаниям бюджетных займов. Банки используют реструктуризацию для возвращения в условиях кризиса кредитов, выданных гражданам.

  Что делать, когда алиментоплательщик игнорирует выплаты?

Как устанавливает закон (Российский ГК) существенным условием гражданско-правового соглашения выступает его предмет. Если реструктуризационный характер сделки с коммунальными службами не вытекает из ее текста, она признается незаключенной.

Важно указать в соглашении, какие правовые отношения возникают при его заключении.

Договор реструктуризации долга по услугам ЖКХ (образец которого у нас на сайте) включает:

  1. Срок действия (зависит от размера доходов плательщика и суммы, которую предстоит вернуть). На практике встречаются ситуации заключения сделок на один год.
  2. График погашения задолженности. Расписаны все платежи, которые поступят от должника, даты проведения каждой выплаты.
  3. Ответственность за неисполнение условий соглашения. Если плательщик перестанет соблюдать график внесения денег, то ему придется долги возвращать (с процентами) и убытки от неисполнения реструктуризационной сделки выплачивать.

Подобные соглашения индивидуальны, они зависят от конкретных обстоятельств – суммы невыплаченных денежных средств, доходов неплательщика, уступчивости управляющей компании.

Такая ситуация из-за своей многогранности сложная. Без грамотного юриста трудно отстоять льготные условия возврата задолженности. Поэтому стоит проконсультироваться с профессионалами до начала процедуры разрешения конфликта с представителями «коммунальщиков» и правильно составить договор реструктуризации долга.

Судебная практика по взысканию платы за услуги ЖКХ

При вынесении решения о взыскании платы за квартиру суды исходят из правил, установленных жилищным законодательством, удовлетворяют требования управляющих компаний. Учитываются сроки давности по взысканию задолженности по ЖКХ.

Так, Каширский городской суд Московской области, рассмотрев материалы дела по иску ЗАО «Единое ЖКХ» к Семыкиной Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, установил:

  1. Истец выступает в роли организации, которая по закону уполномочена собственниками многоквартирных домов на управление зданием.
  2. Ответчик живет в квартире, указанной в заявлении.
  3. Плата за жилье не вносилась ответчиком из-за увольнения с работы и временного отсутствия заработка. После трудоустройства оплата коммунальных услуг возобновлена.
  4. Ответчик вернул истцу часть долга по квартплате.

  Как взыскать долг через суд

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск частично, потому что часть задолженности уплачена.

Если у вас долг за квартиру, вы хотите его погасить без наложения санкций, то обращение на сайт решит проблемы. Здесь работают грамотные юристы, готовые помочь:

  • Подать заявления на реструктуризацию долгового обязательства.
  • Мотивировать управляющую организацию, дать положительное решение по заключению сделки.
  • Составить договор реструктуризации долга (образец у нас тоже найдется).
  • Отстоять ваши права при оформлении соглашения.
  • Увеличить срок действия сделки.

Сотрудники портала проводят консультации в онлайн-режиме, поэтому вы сэкономите время на поисках юридической конторы, бесплатная консультация юриста поможет решению проблемы.

Обратившись на сайт, вы найдете ответ на вопрос, как составить договор реструктуризации долга по квартплате. Мы работаем для удобства своих клиентов.

Соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги

Статья 23. Подписание соглашения о реструктуризации долгов

В каких случаях возникает задолженность по ЖКУ ?

Всяческое уклонение от оплаты ЖКУ может потянуть за собой непредвиденные последствия, вплоть до выселения.

Какие последствия могут наступить?

Одна из мер наказания – взыскание штрафа.

Его размер насчитывает 1/300 ставки рефинансирования Российского ЦБ за 1 день просрочки.

При условии, если в результате применения меры оплата так и не поступила, поставщик ЖКУ вправе ввести некоторые ограничения на использование его услуг или же полностью прекратить поставку природных ресурсов до момента 100% погашения долга.

В обособленных ситуациях допускается выдворение собственника, членов его семьи из занимаемого жилого помещения.

Данный норматив регламентируется положениями ст. № 83 Жилищного Кодекса РФ, в которых описаны условия прекращения и расторжения соглашения соцнайма .

Положения Российского ЖК №188-ФЗ, датируемого 29.12.2004 регламентируют вопросы, касательно размера квартплаты, порядка ее осуществления.

Согласно действующим положениям ст. №153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязуются оперативно, в полном объеме осуществлять оплату ЖКУ .

В соответствии с положениями законодательного документа «Правила предоставления гражданам ЖКУ », ст. №155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги должны производится за прошедший месяц до 10-го числа текущего периода.

Договор реструктуризации долга по квартплате

По условиям данного договора предоставляется отсрочка по выплате ЖКУ .

При этом в пунктах соглашения указывается величина перечисляемой оплаты, а также сроки погашения.

Читайте также:  Статья 9. Соблюдение этических норм сенатором Российской Федерации, депутатом Государственной Думы

В случае, если плательщик нарушит условия соглашения о реструктуризации, с этого момента его действие автоматически прекращается.

В описанных условиях управляющая контора имеет право подать иск в судебную инстанцию об истребовании задолженности.

В процессе судопроизводства суд вынесет заключительное решение, что касается применения наказательной меры к неплательщику, а также о взыскания с него задолженности по ЖКУ .

Образец соглашения

Соглашение необходимо оформлять в 2-х экземплярах, при этом один из них остается в управляющей конторе, а второй — у должника.

Его подписывают заинтересованные стороны, затем соглашение скрепляется печатью управляющей организации. К документу в обязательном порядке прикладывается график погашения задолженности.

Чем грозит задолженность по квартплате, если не платить — в статье: задолженность по квартплате.

В какие органы необходимо обращаться?

Для заключения соглашения о реструктуризации, необходимо обратиться в ЖЭК по месту прописки или же в управляющую контору.

При условии, если орган примет положительный вердикт, рассчитывается график погашения задолженности по ЖКУ .

Соответственно, она будет истребована в соответствии с нормативом о сроке давности иска за последние 3 года.

На каких основаниях может быть получен отказ?

Граждане не вправе настаивать на оформлении данного соглашения, так как это право поставщика, а не обязанность.

Далеко не всегда отказ сопряжен с нежеланием управляющей конторы идти на уступки, растягивая срок погашения задолженности в свою пользу.

Подписание соглашение допустимо до момента начала рассмотрения дела в судебной инстанции, дабы в дальнейшем по нему было принято соответствующее решение.

Пока судебное решение не вступит в законную силу, по делу не будет возбуждено исполнительное производство, пользователи имеют возможность подать заявление о рассрочке либо об отсрочке погашения задолженности.

Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?

В соответствии с положениями Решения Российского Правительства № 541, датированного 29.08.2005, максимально допустимая часть затрат на оплату коммунальных услуг не может превысить 22% от уровня общесемейного дохода.

На региональном уровне данный показатель несколько отличается.

Размер предоставляемой государственной субсидии определяется каждый месяц, учитывая величину платежа за использование жилплощади, оказываемые ЖКУ , тариф, действующий в регионе.

Начисляется субсидия гражданам с первого числа текущего месяца, при условии, что полный пакет документации, заявка были поданы в период с 1-го по 15-е число прошедшего месяца.

Иначе она будет начислена с 1-го числа нового месяца.

В основном, субсидия зачисляется на личный банковский счет заявителя.

Каким образом оформляется заявление?

Для подачи заявления граждане должны обратиться в Управление соцзащиты граждан по месту регистрации.

Департамент УСЗН должен рассмотреть данное обращение в течении десяти дней, после его регистрации в журнале входящих данных.

Государственная субсидия перечисляется на период – пол года, затем нужно заново пролонгировать срок ее получения, подав для этого новую заявку.

Кроме того, в дополнение к заявлению прилагаются:

Выписка из ЛС на оплату коммунальных услуг
Паспорт заявителя а также совершеннолетних членов семьи
Справка о доходе всех членов семьи за прошедшие 6 месяцев, справка о составе семьи
Правоустанавливающая документация на жилплощадь, соглашение соц найма помещения
Справка о праве получения гос субсидии свидетельство о рождении (для несовершеннолетних)
Официальный документ удостоверяющий меру родства между заявителем и членами его семьи

Также в заявке стоит представить причину формирования задолженности, указать четкие сроки выплаты, график платежей.

Видео: Как списать долги за коммунальные услуги:

Реструктуризация долга по кредиту в банке

319 просмотров

Оформляя кредит мы уверены, что произведение регулярных выплат не составит нам труда. Мы так уверены в завтрашнем дне. Но на практике, почти 60% кредитов хотя бы 1 раз уходят в просрочку. А более 25% вообще не выплачиваются.

Отказ от выплаты долга ставит клеймо в кредитной истории клиента. Чтобы избежать запрета на оформление займов, целесообразно своевременно урегулировать вопрос с банком. Рассмотрим, что такое реструктуризация долга по кредиту.

Что это реструктуризация задолженности?

Если заемщик не может исполнять кредитный договор на текущих условиях, то он может применить реструктуризацию. Данное понятие подразумевает изменение условий контракта по соглашению сторон.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, стороны свободны в заключении договора. Также они имеют право на изменение условий, если обе стороны на это согласны.

Стороны могут пересмотреть:

  • срок действия договора;
  • величину процентов;
  • порядок начисления штрафов в случае пропуска сроков.

Закон предусматривает подобный вид услуг – это рефинансирование. Только под рефинансированием понимается перезаключение кредитного договора на более выгодных условиях. Такая услуга предлагается банковскими организациями с целью переманить клиентов других банков.

Реструктуризация – это скорее способ урегулирования конфликта в досудебном порядке. Ее целесообразно использовать, если не хватает денежных средств на внесение платежей.

Кредитная организация в любом случае будет пытаться получить долг (через суд или коллекторов). Но реструктуризация предусматривает решение в досудебном порядке. Мирное урегулирование поможет сторонам прийти к решению без дополнительных расходов (на юристов, госпошлину).

Когда требуется реструктуризация

Заемщику необходимо трезво оценивать свои финансовые возможности и не брать кредиты, которые не сможет оплатить. Если причиной возникновения долга стала непредвиденная ситуация (потеря трудоспособности, работы), то не нужно копить штрафы.

Поэтому заемщик должен самостоятельно обратиться в кредитную организацию.

Важно! Не нужно стесняться обращения с данным вопросом. Лучше своевременно урегулировать вопрос задолженности и не накапливать долги.

Получить реструктуризацию можно в следующих случаях:

  • заемщик документально подтверждает резкое снижение доходов;
  • клиент раньше не использовал услуги реструктуризации и рефинансирования;
  • заемщик раньше регулярно вносил платежи;
  • возраст клиента не превышает 70 лет;
  • срок просрочки составляет от 2 месяцев.

Далеко не каждый банк требует наличие просрочки от 2 месяцев. Поэтому целесообразно заранее уточнить условия вашей кредитной организации на предоставление реструктуризации.

Порядок предоставления

Получить услугу по реструктуризации может ограниченное количество граждан. Банк не будет снижать процент и увеличивать срок каждому заявителю.

Вероятность одобрения заявления увеличивается у следующих граждан:

  • предприниматель, который понес значительные убытки;
  • лица, которые пострадали в результате аварий и катастроф;
  • заемщики, заключившие договор в валюте, которые пострадали при девальвации;
  • работники, которые получили официальное уведомление о снижении зарплаты;
  • граждане, потерявшие работу по сокращению или в результате ликвидации предприятия.
Читайте также:  Статья 6. Права и обязанности лица, получившего свидетельство

Наличие оснований для реструктуризации необходимо доказать официальными документами (уведомление, декларация, трудовая книжка).

К сожалению появление в семье ребенка не является причиной для реструктуризации.

Пример. После появления второго ребенка гражданка Д. обратилась в банк для снижения процента по ипотеке. Пособие по уходу за ребенком и заработная плата супруга в совокупности составили меньше прожиточного минимума на человека. Однако банк посчитал, что оснований для предоставления реструктуризации недостаточно.

Ипотечники имеют право на получение поддержки в следующих случаях:

  • чистый доход не более 3 МРОТ на каждого члена семьи;
  • квартира, купленная за ипотечный кредит, является единственной;
  • у заемщика отсутствуют деньги на счетах в банках, автомобиль, акции и другая собственность, которую можно направить на погашение долга.

Пошаговая инструкция по реструктуризации долга

Если вы решили прибегнуть к такой услуге, то целесообразно действовать в соответствии со следующим алгоритмом.

Реструктуризация долга за коммунальные услуги

Бывает, что из-за временных трудностей у человека образуется задолженность по коммунальным платежам. И даже после возвращения в колею, выплатить всю сумму сразу очень сложно. В таком случае с организацией можно договориться о реструктуризации. Реструктуризация долга по ЖКХ позволяет перечислять деньги небольшими суммами и в определенные промежутки.

Последствия неисполнения обязательства

Подключаясь к сетям, собственники жилья заключают соглашение с юридическим лицом. Согласно этому договору пользователь обязан своевременно перечислять деньги за предоставленные ресурсы, а поставщик должен оказывать коммунальные сервисы надлежащего качества бесперебойно.

В случае если кто-то из сторон систематически нарушает условия договоренности, то её привлекут к ответственности.
К каким последствиям приведет нарушение требований статьи 153 Жилищного Кодекса[1]:

  1. Предупреждение. Наказание не применяется сразу, сначала ему отправляется несколько предупреждений.
  2. Начисление неустойки. Если не перечисляется оплата услуг ЖКХ более 30 дней, то по истечению указанного в договоре периода за каждый просроченный день будет начисляться пеня согласно статьи 155 ЖК[2].
  3. Административная ответственность по статье 3.5 КоАП [3]. Если у пользователя накопилась немаленькая сумма и предупреждения не оказывают никакого эффекта, то взыскатель вправе подать заявление о привлечении должника к административной ответственности.
  4. Возбуждению уголовного дела. При длительном неисполнении обязательства лицо привлекается у уголовной ответственности по статье 315 УК РФ [4]. Если в отношении должника имеется вступивший в законную силу судебный акт, который им не исполняется, то злостного неплательщика могут лишить свободы.
  5. Выселение. Выселить собственника квартиры невозможно, но квартиросъемщиков можно на основании статьи 83 ЖК РФ[5]. Выселение происходит через суд. Сначала взыскатель подает иск в суд, затем передает дело судебным приставам. Исполнители судебных актов обязаны принять меры, и выселить недобросовестных квартирантов с квартиры.

У взыскателя есть многоженство рычагов воздействия на нарушителя, поэтому пользователю лучше не доводить до этого. Лучше попросить отсрочку или заключить соглашение о реструктуризации долга по квартплате.

Что это за процедура и в чем состоят ее особенности

Что значит преобразование долга по ЖКХ что это, довольно частый вопрос. Определение данного понятия закреплено в статье 105 Бюджетного кодекса Российской Федерации[6]. Под этим словом понимается процедура смены долговых обязательств, преобразование условий перечисления денежных средств.

Таким образом договор об изменении порядка перечисления денег, дает людям, у которых возникла сложная ситуация в жизни, возможность выплатить задолженность постепенно. Так как условиями реструктуризации накопленной суммы за услуги ЖКХ является:

  1. Снижения размера ежемесячных перечислений.
  2. Списание пени и старых счетов из-за истечения срока давности. Так при трехлетней просрочке большая часть списывается.
  3. Отсрочка даты перечисления денежных средств.

Согласно закону изменение порядка оплаты услуг поставщика происходит по взаимному согласию сторон. Компания может разрешить плательщику переводить деньги частями или отказать в просьбе.  Обычно сторонам удается договориться. Так как это выгодно для обеих сторон.

Обращение в УК

Заявление на снижение и разделение долга по коммунальным платежам подается собственником жилого помещения в управляющую компанию. Без уважительных оснований, поставщик не удовлетворит просьбу обратившегося лица. Поэтому в обращении обязательно надо указать одну из следующих причин:

  1. Сложное материальное положение, возникшее из-за потери работы, задержка заработной платы или непредвиденных затрат на лечение.
  2. Временная потеря трудоспособности, серьезная болезнь собственника или его родственника.
  3. Смерть кормильца.
  4. Декрет.
  5. Большое количество кредитов.
  6. Все указанные в заявке причины должны подтверждаться документально.

Документ должен быть составлен без грамматических и стилистических ошибок. Вся информация, указанная в нем, должна быть достоверной. Заявка должна иметь следующую структуру:

  1. Вводную часть: наименование УК, сведения и адрес гражданина, название документа.
  2. Описательно-мотивировочную: данные о времени подключения к общим сетям, размер невнесенной платы, причины образования просрочки.
  3. Регулятивная часть: просьбу о временном изменении правил оплаты и сроки продления.
  4. Расписывать всю историю тяжелой жизни не следует. Нужно просто кратко указать причину невнесения платы в установленные сроки и сделать ссылки на доказательства.

Также не нужно указывать слишком большие или короткие сроки для произведения частичной оплаты. Лучше взять в запас пару месяцев, но при этом не следует растягивать время. Поставщик сам устанавливает период для погашения задолженности, с учетом времени указанного в заявлении.

Скачать образец заявления о реструктуризации задолженности по ЖКХ.

Если указанное основание является серьезным, то компетентные лица должны удовлетворить просьбы. Однако специалисты имеют право отказать гражданину, а человек может обжаловать отказ.

В оговоренный день между физическим лицом и УК заключается договоренность. Где указывается порядок, и время, данное на внесение полной оплаты. Соглашение подписывается обеими сторонами и у каждой остается по одному экземпляру. Владельцу квартиры или лицу, проживающему в жилом помещении по аренды, важно внимательно ознакомиться с условиями.

Скачать образец соглашения о реструктуризации задолженности по ЖКХ.

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда его материальное положение сильно ухудшается. Из-за чего гражданин не может оплачивать коммунальные слуги и исполнять возложенные на него обязательства. Поэтому он может договориться с управляющей компанией на частичное снижение размера платы путём предоставления реструктуризации.

Ссылка на основную публикацию