Статья 9. участники накопительно-ипотечной системы

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Здравствуйте накопилось 1600000 , и одобрили около двух мил в банке , планирую взять квартиру за 2750000 Вопрос вот в чем, получается что лет через пять у меня погасится ипотека и деньги снова начнут капать на счет пока не выйду на пенсию и по окончанию службы я их заберу? если да ,то этот вопрос как то обсуждается заранее в банке, может есть…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Добрый день! Не подскажите, по поводу военной ипотеки. Друг хочет уходить из части по окончанию контракта и восстанавливаться в другой части. Квартиру по ипотеки он еще не брал. Интересует, сгорает ли накопительная часть при уходе по окончанию контракта? Где то читал, что в этом году в марте вышел какой то новый закон на эту тему. Можете…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Добрый день! Прошу Вас прояснить, могу ли я, участник НИС, воспользоваться программой, указанной на официальном сайте МО РФ: http://mil.ru/files/files/calc/index.html Правильно ли я понимаю, что я могу получить деньги, сохраняя право использования Накопительно-ипотечной системы? Прошу объяснить, это две разные программы? И каким образом…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Состою ли я в реестре участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и как узнать регистрационный номер участника?           ———-ОТВЕТ——— Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Категории военнослужащих, имеющих право на добровольное или обязательное участие в НИС, а также основания для включения военнослужащих в реестр участников НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) накопления для жилищного обеспечения участника формируются за счет следующих источников:  учитываемых на именных накопительных счетах участников…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Правила предоставления участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) информации о состоянии именного накопительного счета установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Имеют ли право на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее – НИС) военнослужащие в воинском звании «рядовой» или «сержант», заключившие первые контракты о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. которым впоследствии, после заключения второго контракта о…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Порядок и сроки оформления Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство) установлены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также…

Подробнее Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

Информацию об оформленных Свидетельствах по состоянию на первое число каждого месяца участники НИС могут узнать, позвонив по телефону 88007771345 (звонок по России бесплатный) Если информация об оформлении Свидетельства на сайте отсутствует, по данному вопросу участнику следует обращаться в регистрирующий орган того федерального органа…

Подробнее

Получив Свидетельство о праве участника на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство), военнослужащий выбирает кредитную организацию (банк), работающую по программе «Военная ипотека» в том регионе, где он собирается приобрести жилое помещение. Приобретение жилого помещения участником НИС возможно на всей…

Подробнее

Порядок и сроки рассмотрения ФГКУ «Росвоенипотека» документов для подписания договора целевого жилищного займа  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от…

Подробнее

Есть ли какие-либо требования и ограничения к приобретаемой квартире и можно ли приобрести квартиру по программе «Военная ипотека» у родственников?  ———-ОТВЕТ——— Поскольку выбранное военнослужащим жилое помещение будет являться предметом залога по предоставленному ипотечному кредиту, оно должно соответствовать…

Подробнее

Может ли кто-то из родственников осуществлять по доверенности оформление документов, необходимых для приобретения жилья по программе «Военная ипотека»?  ———-ОТВЕТ——— Если военнослужащий – участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения жилого помещения, то оформление…

Подробнее

Сохраняет ли участник НИС право на служебное жилье, если он приобрел жилое помещение по программе «Военная ипотека»?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим,…

Подробнее

Возможно ли получить налоговый вычет на жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа?  ———-ОТВЕТ——— Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры,…

Подробнее

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете,…

Подробнее

Можно ли продать квартиру, приобретенную по программе «Военная ипотека», для покупки другой квартиры (большей площади или в другом городе) в период прохождения участником НИС военной службы?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения…

Подробнее

Страхование финансовых рисков – это страхование имущественных интересов участника НИС, связанных с риском убытков из-за нарушений или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.  Данный вид страхования обеспечивает гарантированный возврат денежных средств в случаях ликвидации…

Подробнее

Имею ли я право приобрести квартиру по «Военной ипотеке», если воспользовался программой «Молодой семье – доступное жилье»?  ———-ОТВЕТ——— Порядок и условия обеспечения жильем участников НИС определены Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе…

Подробнее

Могу ли я компенсировать расходы, понесенные мной при оформлении ипотечного кредита?  ———-ОТВЕТ——— Оплата расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (далее – расходы), производилась Учреждением на основании пункта 9 статьи 14 Федерального закона от 20…

Подробнее

Подлежит ли участник НИС, который приобрел жилье с использованием целевого жилищного займа, исключению из состава членов семьи военнослужащего, обеспечиваемого жильем по договору социального найма или в собственность?  ———-ОТВЕТ——— Согласно статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим…

Подробнее

Если в семье оба супруга являются участниками НИС, имеют ли они право воспользоваться целевыми жилищными займами для приобретения одного жилого помещения в долевую собственность?    ———-ОТВЕТ——— В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе…

Читайте также:  Статья 15. Права, обязанности и ответственность застрахованных лиц

Подробнее

Можно ли использовать средства целевого жилищного займа на покупку жилого дома с земельным участком, а также на строительство жилого дома?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения…

Подробнее

Возможно ли использовать средства целевого жилищного займа на погашение ранее полученного ипотечного кредита?  ———-ОТВЕТ——— Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утверждены…

Подробнее

Как будет происходить погашение кредита при увольнении с военной службы по ОШМ (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при общей выслуге 10 лет и более?  ———-ОТВЕТ——— Право участника на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора…

Подробнее

Что будет с квартирой в случае увольнения с военной службы по окончании контракта или по собственному желанию при выслуге менее 20 лет в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного…

Подробнее

Подлежит ли жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа, разделу между супругами?  ———-ОТВЕТ——— Согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, не относятся к общему имуществу супругов выплаты, имеющие специальное целевое назначение, которые по своей правовой природе относятся к…

Подробнее

Как снять обременение с квартиры, приобретенной по программе «Военная ипотека», уволенному с военной службы участнику НИС?  ———-ОТВЕТ——— Снятие обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее –…

Подробнее

18 марта 2017 г. вступил ли в силу Федеральный закон № 32-ФЗ. Применяются ли нормы закона о восстановлении накоплений для жилищного обеспечения и освобождении от уплаты процентов по договору ЦЖЗ на участников, уволенных до 18 марта 2017 года?  ———-ОТВЕТ——— По вопросу применения положений Федерального закона от 7 марта 2017 г. №…

Подробнее

Если участник НИС не воспользовался правом на получение целевого жилищного займа – когда и каким образом он сможет получить накопления, учтенные на его именном накопительном счете?  ———-ОТВЕТ——— Если участник НИС не приобрел жилое помещение с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), то…

Подробнее

Каков порядок выплаты средств, дополняющих накопления, участнику НИС, увольняемому с военной службы?  ———-ОТВЕТ——— Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства), предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа…

Подробнее

Возможно ли вступить в НИС при заключении нового контракта о прохождении военной службы (после увольнения по ОШМ) и что в этом случае произойдет с накопленными средствами?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. №…

Подробнее

Уважаемые военнослужащие! У нас для Вас отличная новость! Теперь Вы можете купить большую квартиру по двум свидетельствам НИС — по новой программе «Квартира семейным». Для этого необходимо, чтобы оба военнослужащих (муж и жена) состояли в реестре участников Накопительно-ипотечной системы — Военная ипотека. Таким образом, мы…

Подробнее

  Уважаемые военнослужащие!!! В связи с многочисленными просьбами рассказать об изменениях, связанные с переходом кредитования Росвоенипотеки на кредитования с фиксированным платежом на весь срок кредитования, пишем эту статью. До 2018 года, оплата производилась непонятными прогнозируемыми платежами. Например, за 2014 год платеж…

Подробнее

Изменения в военной ипотеке в 2020 году | Ипотека онлайн

Какие произошли изменения в военной ипотеке в 2020 году? Что стало фактом, а что еще предстоит изменить законотворцам? Какие суммы государство будет перечислять на счета участников НИС? Планируется ли индексация платежей по военной ипотеке в 2020 году? Ответы — в данной статье.

Немного о сути дела

Более 15 лет назад в России принят ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Нормативный акт призван решить проблему обеспечения жильем тех, кто выбрал службу в армии, на флоте, ВВС и т. д.

При выполнении определенных условий (они касаются срока службы, наличия действующего контракта и т. д.) на имя военнослужащего, сотрудника МЧС, Росгвардии, ФСИН открывается индивидуальный счет. В большинстве случаев для этого не требуется подавать ни рапорт, ни заявление.

Ежегодно из государственного бюджета на каждого участника НИС выделяется определенная сумма. Она не зафиксирована раз и навсегда. Размер военной ипотеки в 2020 году, как и в предшествующих, проиндексируют в соответствии с уровнем инфляции. Уже через 36 месяцев деньги можно использовать для оплаты первоначального взноса по кредиту.

Получить средства наличными нельзя. Исключение – увольнение в запас по выслуге — 20 лет (117-ФЗ, ст. 10 (скачать)).

Если офицер, мичман, прапорщик подает рапорт об отставке после 10 лет службы, у него должна быть уважительная причина: тяжелое заболевание (в том числе близкого родственника), травма, не позволяющая далее служить, расформирование части.

В этом случае можно претендовать на получение накопленных средств. Во всех остальных случаях деньги возвращаются в госбюджет.

Важно знать: Военная ипотека при увольнении

Условия кредитования в рамках военной ипотеки

Банки, согласившиеся предоставлять ипотечные кредиты военнослужащим, обязаны работать в жестких условиях, выдвинутых государством. Сейчас они таковы:

  • максимальная сумма – 2,629 млн. рублей. Именно столько составит накопительный взнос по военной ипотеке в 2020 году. Если в семье и муж, и жена носят погоны, они могут объединить капиталы (117-ФЗ, ст. 14, п. 1.1 (скачать));
  • срок кредитования — до 20 лет. Расплатиться с банком следует до 45 лет;
  • первоначальный взнос — от 15%;
  • приобретаемое жилье передается банку в залог и страхуется в пользу кредитора;
  • справка о доходах заемщика не требуется. Сумма платежа по военной ипотеке в 2020 году вносится из бюджета. Сколько зарабатывает гражданин, значения не имеет.
Читайте также:  Законодательство о праве собственности - советы юриста

Процентная ставка официально установлена на уровне 9,2%. На практике, например, Сбербанк (скачать условия) выдает займы под 8,8% годовых, ВТБ (скачать анкету) — под 8,5%.

 Военная ипотека в Сбербанке: условия и порядок оформления

Военная ипотека в Связь Банке

Отдельно стоит сказать о созаемщиках. Кредит выдадут и без них, исходя из размера накопительного взноса военной ипотеки в 2020 году. Муж/жена не становятся созаемщиками, как это предусмотрено при оформлении стандартных жилищных кредитов.

Категории участников НИС, обязательные и добровольные

С точки зрения программы «Военная ипотека» (накопительно-ипотечной системы) военнослужащие делятся на две категории: обязательную и добровольную.

Категории обязательных участников накопительно-ипотечной системы (НИС)

01 — лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., которым присвоено первое воинское звание офицера

Присвоение первого воинского звания офицера и назначение на должность

02 — офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы

Заключение первого контракта о прохождении военной службы

03 — прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года

Общая продолжительность службы по контракту составляет 3 года

07 — военнослужащие, являющиеся участниками НИС, которые переведены из другого федерального органа

Приказ о зачислении в федеральный орган власти, в который они переведены

08 — военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.

Присвоение первого воинского звания офицера

09 — военнослужащие с общей продолжительностью военной службы по контракту менее трех лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.

Присвоение первого воинского звания офицера и назначение на должность

10 — военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г.

Присвоения первого воинского звания офицера

15 — военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4  Федерального закона, и были исключены из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным частью 7.1 статьи 5  Федерального закона, или общая продолжительность военной службы которых на дату исключения из списков личного состава воинской части составляла 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении

Дата приказа о вступлении в силу нового контракта о прохождении военной службы

16 — военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по иным, не указанным в части 7.

1 статьи 5  Федерального закона основаниям, и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4  Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками НИС

Дата приказа о вступлении в силу нового контракта о прохождении военной службы

17 — военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4  Федерального закона, общая продолжительность военной службы которых составляет не менее 20 лет

Дата достижения общей продолжительности военной службы 20 лет

Категории добровольных участников накопительно-ипотечной системы (НИС)

Выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее — общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

На именных накопительных счетах участников, которые были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «б», «в», «г» и «к» пункта 1, подпунктами «а», «б» и «ж» пункта 2, пунктами 3 и 6 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», у которых при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и которые были включены в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников.

Накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Государство давно озабочено такой проблемой, как обеспечение жильем семей военнослужащих.

Несколько лет назад защитникам Отечества приходилось долгое время ждать своей очереди на собственное жилье, которое выдавалось натурой.

Только в 2005 году государством была разработана специальная накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, которая дает ее участникам большие возможности при покупке жилой недвижимости.

Что это такое

Накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Это специальная государственная программа, которая направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих. Регламентируется она таким законодательным актом, как ФЗ №117. Все мероприятия, осуществляемые в рамках этой программы, четко регулируются следующими государственными инстанциями:

  • Минобороны.
  • ФГУК «Росвоенипотека».
  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

К основным задачам, которые решаются с помощью этой системы, можно отнести следующие:

  • Расширение возможностей военнослужащего, касающихся выбора места будущего проживания, размеров жилой площади и качества дома.
  • Возможность оформить ипотеку и заселиться в собственное жилье уже через 3 года после момента становления участником этой льготной программы.
  • Стимулирование, стабилизация и закрепление военнослужащих на долгосрочное несение военной службы.
Читайте также:  Статья 11. ответственность средств массовой информации за распространение экстремистских материалов и осуществление экстремистской деятельности

Необходимая последовательность действий военнослужащего для приобретения собственного жилья по этой льготной государственной программе:

  • написание соответствующего рапорта и направление необходимых документов в ФГКУ «Росвоенипотека»;
  • после становления участником НИС открытие именного накопительного счета;
  • поиск и покупка жилья в ипотеку с использованием накопленных государственных средств, которое возможно только по прошествии трех лет с момента становления участником НИС.

Несмотря на то, что программа была разработана в 2005 году, действовать она начала только в 2009 году.

Кто может стать участником

Действующим законодательным актом утверждены те категории военнослужащих, которые могут принимать участие в льготной системе:

  • армейцы, подписавшие контракты позднее 1 января 2005 года;
  • отслужившие менее трех лет и при этом получившие офицерское звание после 1 января 2008 года;
  • мичман, прапорщик, солдат, старшина, сержант, матрос, которые отслужили более трех лет и при этом имеют оформленный контракт с января 2005 года;
  • выпускники после 2005 года военных учебных заведений, которые несут службу по контракту;
  • военнослужащие, призванные из резерва.

При этом не имеет значения их семейное положение и фактическая прописка. Одним из факторов, в результате которого военнослужащий может получить отказ в выдаче ипотеки, является его возраст, который ограничивается 45 годами.

Порядок финансирования и начисления средств

Государством предусмотрен особый порядок начисления денежных средств на накопительные счета участников НИС.

Размер ежегодного взноса

Накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Ежегодно, начиная с 2005 года, государством выделяется определенная сумма, которая перечисляется на личный накопительный счет военнослужащего, являющегося участником государственной программы.

Также эта сумма подлежит индексации, которая проводится каждый год с учетом инфляции.

Например, в 2005 году каждый участвующий военнослужащий получил на свой счет 37 000 рублей, а в 2018 году эта сумма составляет 268 465,6 рублей. При этом после кризиса 2014 года государство отказалось индексировать эти суммы в 2016 году.

Эти накопления включают не только переводимые государством средства, но и доход от инвестирования накоплений, которое выбирается без ведома военнослужащего «Росвоенипотекой».

Ежемесячно с момента становления военнослужащего участником программы на его счет государство перечисляет 1/12 часть от установленной годовой суммы, а раз в квартал – инвестиционные накопления.

Поэтому сумма на этом счете определяется двумя составляющими: от суммы взноса, выплачиваемой ежегодно государством, и от продолжительности участия в этой льготной программе. При этом не имеют значения ни количество членов семьи военнослужащего, ни его должность, ни его воинское звание, ни место прохождения службы.

Регистрационный номер

117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе

20 августа 2020 года Закону о НИС (117-ФЗ) исполнилось 16 лет!

текст федерального закона в актуальной редакции прикреплен в конце этой статьи

Основы военной ипотеки заложены в 117 ФЗ – это тот закон, с которого следует начинать знакомство с госпрограммой. В документе подробно изложен порядок обеспечения жильем военнослужащих Российской Федерации за счет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Разработанный по президентской инициативе, данный закон был принят в 20 конце лета 2004 года. А уже с 1 января 2005-го произошел переход на описанную в нем процедуру приобретения жилья военнослужащими.

Кто может воспользоваться военной ипотекой

Программа распространяется на все категории военнослужащих, от рядовых до офицеров.

Условий два: прохождение военной службы по контракту и соответствие критериям, указанным в статье 9 Федерального закона.

Подробно останавливаться на этом не будем, но отметим, что участниками НИС могут стать те военнослужащие, у кого основание для включения в реестр возникло начиная с 1 января 2005 года.

Будучи включенным в реестр, военнослужащий остается участником программы вплоть до увольнения с военной службы или до момента обеспечения жилым помещением в соответствии с нормативным актом Президента Российской Федерации (это по большей части касается сотрудников разведывательных и контрразведывательных подразделений).

Как можно использовать средства военной ипотеки

Согласно ФЗ №117, «Военной ипотекой» можно воспользоваться для:

  • приобретения жилья, которое уже находится в чьей-то собственности (на вторичном рынке)
  • участия в долевом строительстве многоквартирного дома
  • покупки таунхауса
  • приобретения в собственность дома с земельным участком
  • любых целей после возникновения права на накопления (20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении, или досрочное увольнение по льготным основаниям)

Базовые неизменные принципы 117-ФЗ и внесенные в закон поправки

Неизменными с 2004 года, года подписания Федерального закона, остаются следующие положения:

  • НИС реализуется посредством накопительных взносов, предоставления ЦЖЗ на цели приобретения жилья, а также выплаты средств, дополняющих накопления досрочно увольняемым с военной службы
  • участниками могут стать отдельные категории военнослужащих, начиная с 1 января 2005 года (на сегодняшний день все вновь поступающие на службу подпадают под НИС)
  • накопительные взносы учитываются на именном счете (ИНС) в течение всего периода военной службы, независимо от выслуги и возраста
  • право на накопления возникает при выслуге 20 лет и более, а также в случае досрочного увольнения по льготным основаниям
  • использование накоплений является исполнением государством своих обязательств по обеспечению жильем
  • в случае гибели военнослужащего право на накопления получают супруга, дети и и/или иждивенцы военнослужащего
  • приобрести жилье в рамках НИС можно как исключительно за накопления, так и с привлечением ипотечного кредита, погашаемого за счет поступающих накопительных взносов
  • накопления участников НИС инвестируются и приносят процентный доход, защищая средства от воздействия инфляции

Стоит отметить, что с 2004 года и по настоящее время более половины текста нормативного акта занимает раздел, посвященный инвестированию накоплений для жилищного обеспечения: правам и обязанностям участников доверительного управления, функциям и полномочиям госконтроля в этой области.

В первоначальной редакции Закон просуществовал три года и с 1 января 2008 года вступили в силу ряд изменений.

Поправки 2008 года

  • разрешена покупка новостроек по военной ипотеке (первые такие сделки на практике прошли только в 2010 году)
  • установлено, что при присвоении категории Д (не годен) право на накопления возникает при любой выслуге, а не 10 лет и более, как в первой редакции Закона
  • уточнено, что право на накопления возникает при 20 годах выслуги, в т.ч. в льготном исчислении
Ссылка на основную публикацию