Статья 16. прекращение членства в кооперативе

Граждане могут не только объединяться в производственные кооперативы или коммерческие организации, но и выходить из них при определенных обстоятельствах. Прекращение членства в кооперативе подразумевает наличие причины и возврат пая. Если участник оформил право собственности на объект недвижимости, то возврат взноса не производится.

Причины выхода из кооператива

Статья 16. Прекращение членства в кооперативе

  • по собственному желанию;
  • в связи со смертью пайщика. Наследники покойного гражданина могут вступить вступления в объединение, если иное не предусмотрено уставом. Если членство запрещено, то сообщество обязано выплатить им сумму долевого взноса наследодателя;
  • передача долевого взноса участнику объединения или другому лицу. Процедура происходит при наличии разрешения других кооператоров. Члены объединения имеют приоритетное право на получение отчуждаемой доли;
  • исключение пайщика из артели. Подобное решение выносится на общем собрании. Причины исключения – невыполнение или халатное выполнение обязанностей, предусмотренных уставом;
  • изъятие пая для уплаты задолженности. Подобное прекращение членства в производственном кооперативе допускается в крайних случаях. Например, если у должника отсутствуют другие материальные средства для возмещения задолженности. Порядок изъятия доли определяется уставом объединения. Мера воздействия не распространяется на неделимые фонды кооператива.

Сумма долевого взноса или выдача иного имущества выбывшему участнику осуществляется по итогам года, после утверждения финансовой отчетности объединения (ст.22 ФЗ «О производственных кооперативах»). Однако в уставе артели могут быть прописаны иные сроки.

Даже если прекращение членства в кооперативе связано с исключением участника, то пайщик также имеет право на возвращение долевого взноса и дополнительные выплаты.

Выход из производственного кооператива

Порядок прекращения членства в производственном кооперативе закреплен ст.22 ФЗ от 08.05.1996 №41-ФЗ. Участник объединения обязан за 14 рабочих дней до выхода письменно известить о своем решении орган управления.

Уставом кооператива могут быть установлены другие сроки и порядок выхода из состава участников (ст.16 ФЗ №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»). Если сообщество ликвидируется в течение 180 дней с момента выхода участника, то выбывший пайщик обязан принять участие в процедуре наравне с остальными членами кооператива.

Порядок выхода из ЖК/ЖСК

Статья 16. Прекращение членства в кооперативеПорядок прекращения членства в жилищном кооперативе и ЖСК регламентируется ст.130 ЖК РФ. Выход участника осуществляется по такому же принципу, как в производственном объединении. Покинуть ЖСК можно до или после внесения паевого взноса.

Участники ЖСК, которые в полном размере внесли сумму пая за недвижимость, становятся собственниками имущества (ст.218 ГК РФ). Однако новому владельцу необходимо будет зарегистрировать право собственности на жилье.

Участнику кооператива потребуется получить справку о внесении всей суммы долевого взноса. Подобные документы выдает орган управления объединением.

Регистрация права собственности происходит путем подачи в Росреестр заявления, договора о приобретении квартиры и квитанции об оплате госпошлины.

После получения выписки из ЕГРП следует подать заявление о прекращении членства. При выходе участника из кооператива выплата пая не производится.

Если участник выбывает из объединения до выплаты паевого взноса, то порядок денежных выплат устанавливается уставом. Члены семьи выбывшего дольщика, который не уплатил полностью паевой взнос, имеют право на сохранение имущества при условии вступления в ЖСК.

Судебная практика

Любые спорные вопросы между кооперативом и вышедшим участником решаются в судебном порядке. Истцом может выступать как пайщик, так и объединение. Рассмотрим практический пример.

Истец обратился в суд с заявлением о прекращении членства в СПК «Островянский». Дополнительным требованием заявителя был возврат долевого вложения. В счет пая истец просил присудить ему долю в общем имуществе в натуре по остаточной стоимости – кошару и домик животновода. Ответчиком по делу выступало правление СПК «Островянский».

Статья 16. Прекращение членства в кооперативе

Остаточная стоимость нежилого производственного помещения кошара и нежилого помещения домика животновода составляет 750,47 тыс. руб. Имущественный пай истца в денежном эквиваленте составлял 32,63 тыс. руб., что значительно меньше стоимости имущества, на которое претендовал истец.

Земельный участок, на котором расположены постройки, принадлежит членам СПК. Требование истца о передаче ему имущественных паев других членов СПК «Островянский» противоречат уставу. Согласно п.5.3 основного документа передача пая осуществляется с одобрения общего собрания участников объединения. Однако по факту собрание не проводилось, имущество на требуемую сумму не передавалось.

Право ассоциативных участников на прекращение членства в кооперативе и переход пая регламентируется ст.106.5 ГК РФ. Однако согласно п.7.13 устава объединения дивиденды и паевой взнос члену возвращается в течение трех лет. Заявление истца подано 30.09.2009 года. Следовательно, срок исполнения обязательств кооператива еще не истек.

Как выйти из жск собственнику жилья

Статья 16. Прекращение членства в кооперативе

Статья 130 Жилищного кодекса (ЖК) предусматривает 5 возможных случаев прекращения членства в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК):

  • выхода члена кооператива;
  • исключения члена кооператива;
  • ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
  • ликвидации жилищного кооператива;
  • смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Выход члена кооператива представляет собой добровольное прекращение членства в кооперативе на основании заявления участника.

По сути, само заявление составляется в произвольной форме и произвольного содержания – ЖК не устанавливает специальных требований. Значит, любой письменный документ, обращенный кооперативу, должен рассматриваться в качестве такового, если из него однозначно вытекает волеизъявление конкретного члена ЖСК считать себя утратившим членство в кооперативе.

Заявление члена о добровольном выходе из ЖСК рассматривается в порядке, предусмотренном уставом ЖСК (п. 2 статьи 130 ЖК). Отсюда вопрос: вправе ли устав ЖСК допускать варианты, при которых заявление о выходе не подлежит удовлетворению?

Рассмотрим, что же допускается включать в устав ЖСК. Согласно п. 1 статьи 113 ЖК в уставе ЖСК должны содержаться сведения о:

  • наименовании кооператива;
  • месте его нахождения;
  • предмете и целях деятельности;
  • порядке вступления в члены кооператива;
  • порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат;
  • размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке их внесения и др.

В то же время, согласно п. 2 статьи 113 ЖК устав кооператива может содержать другие не противоречащие ЖК, другим федеральным законам положения.

Таким образом, раз устав ЖСК не должен противоречить ЖК, следовательно, он не может содержать положения, исключающие возможность добровольного выхода члена кооператива на основании представленного им в произвольной форме заявления, поскольку такая возможность предусмотрена ЖК.

Также поскольку в уставе ЖСК обязательно должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи в связи с этим паевого взноса и иных выплат, то это также исключает возможность запрета выхода и него.

Читайте также:  Статья 2. Термины и определения

Сам выход из кооператива возможен как до, так и после выплаты паевого взноса.

Поскольку согласно п.

4 статьи 218 Гражданского кодекса (ГК) члены ЖСК, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, значит, в случае выхода из ЖСК после выплаты паевого взноса паевой взнос выплачиваться не должен (ведь член ЖСК приобрел право собственности на жилое помещение, а возврат имущества приведет к неосновательному обогащению).

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Если член ЖСК решил выйти из него до выплаты паевого взноса, то порядок такой выплаты регулируется непосредственно уставом ЖСК. Однако весьма спорным является вопрос о размере таких выплат.

Дискуссионным является вопрос о последствиях выхода для проживавших совместно с членом кооператива членов его семьи. На практике данный вопрос решается следующим образом: члены семьи выбывшего из ЖСК сохраняют право дальнейшего пользования квартирой, за которую не выплачен паевой взнос, лишь при условии вступления в члены ЖСК.

Согласно п.

3 статьи 130 ЖК член ЖСК может быть исключен из него на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК или уставом ЖСК. Таким образом, невыполнение требований иных внутренних документов (помимо устава) формально не может служить причиной принудительного прекращения членства в ЖСК.

Исключение производится во внесудебном порядке, но может быть обжаловано в суде.

Согласно статье 132 ЖК исключенному члену кооператива выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом ЖСК. Срок такой выплаты не может быть более чем 2 месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена.

Нарушение законного или уставного (меньшего, чем законный) срока исполнения обязанности по выплате пая влечет юридическую возможность привлечения кооператива к гражданско-правовой ответственности в форме взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещения убытков в части, не покрытой процентами.

Согласно статье 395 ГК а пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Исключенный член ЖСК, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение 2 месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении. В случае отказа освободить помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (статья 133 ЖК).

Выход из ЖСК

Выход из ЖСК

Как выйти собственнику жилья из жск

Мы-то конечно, согласны, что в Жилищном кодексе никаких ограничений нет, но вот Жилищная инспекция такие ограничения между срок закона все-таки заметила, с чем поспешил согласиться арбитражный суд города Москвы, вынося решение по заявлению ЖСК «Каунас» об оспаривании предписания Мосжилинспекции по исключению целевых взносов из платежных документов. А далее, и 9-й Апелляционный Арбитражный суд города Москвы, и Арбитражный суд Московского округа так же согласились со своими коллегами, поддержав такое экзотическое мнение, выраженное в решениях по делу А40-27092/2014.

Многие из наших читателей скорее всего удивятся и подумают, что наверное в этом суждении есть какая-то ошибка.

Уж больно странно звучит, что жилкооперативы, успешно управляющие домами все последние 30 и 40 лет, а какие-то даже и более того, поостренными в свое время этими же кооперативами, теперь уже не могут это осуществлять.

И как, по-вашему, эти дома, в большом количестве построенные до 2011 года, должны управляться? «По нашему, — утверждает Мосжилинспекция, — только посредством управляющей организации».

Реестр членов ЖСК: как стать одним из пайщиков и можно ли выйти из кооператива

  1. После того, как будет утвержден ежегодный баланс, участники за несколько месяцев должны покрыть эти расходы с помощью взносов. Если эта обязанность не будет выполнена, то на основании Гражданского кодекса кредиторы могут потребовать ликвидации жилищно-строительной организации.
  2. Участники объединения обязаны нести совместную субсидиарную ответственность по обязательствам организации в пределах размера своих платежей.
  3. Пайщик выполняет все решения собрания и соблюдает устав общества.
  4. При невыплате паевого платежа, дольщик кооператива, а также его родственники должны в течение 2 месяцев освободить занимаемую жилплощадь.

Статья 111. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая

Статья 111.

Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая

1. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

2. Член кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом кооператива.

Член наблюдательного совета или исполнительного органа может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в связи с его членством в аналогичном кооперативе.

Член кооператива, исключенный из него, имеет право на получение пая и других выплат, предусмотренных уставом кооператива, в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

3. Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.

Читайте также:  Статья 14. ответственность за разглашение сведений о доноре и реципиенте

Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части).

4. В случае смерти члена производственного кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива.

5. Обращение взыскания на пай члена производственного кооператива по собственным долгам члена кооператива допускается лишь при недостатке иного его имущества для покрытия таких долгов в порядке, предусмотренном законом и уставом кооператива. Взыскание по долгам члена кооператива не может быть обращено на неделимые фонды кооператива.

Вопрос 145. Общая характеристика споров, вытекающих из членства в жилищном кооперативе.
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в

Статья 14. Прием новых членов в фермерское хозяйство и прекращение членства в фермерском хозяйстве

Статья 14.
Прием новых членов в фермерское хозяйство и прекращение членства в фермерском хозяйстве
1. В соответствии с пунктами 1 и 2 комментируемой статьи гражданин может быть принят в члены фермерского хозяйства на основании его письменного заявления и при наличии

§ 2 Порядок перехода по наследству прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах, обществах и производственном кооперативе

§ 2 Порядок перехода по наследству прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах, обществах и производственном кооперативе
На сегодняшний день в части третьей ГК РФ вопросам наследования прав в коммерческих юридических лицах уделено минимум внимания: им

Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации

Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации
1. Членство в саморегулируемой организации прекращается в случае:1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации;2) исключения из членов саморегулируемой

СТАТЬЯ 110. Управление в производственном кооперативе

СТАТЬЯ 110. Управление в производственном кооперативе
1. Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.В кооперативе с числом членов более пятидесяти может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью

СТАТЬЯ 111. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая

СТАТЬЯ 111. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая
1. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены

Статья 110. Управление в производственном кооперативе

Статья 110. Управление в производственном кооперативе
1. Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.В кооперативе с числом членов более пятидесяти может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью

Статья 111. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая
1. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:1) выхода члена кооператива;2) исключения члена кооператива;3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;4) ликвидации жилищного

Статья 110. Управление в производственном кооперативе

Статья 110.
Управление в производственном кооперативе
1. Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.В кооперативе с числом членов более пятидесяти может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью

Статья 111.
Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая
1. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены

СТАТЬЯ 110. Управление в производственном кооперативе

СТАТЬЯ 110. Управление в производственном кооперативе
1. Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.В кооперативе с числом членов более пятидесяти может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью

СТАТЬЯ 111. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая

СТАТЬЯ 111. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая
1. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены

СТАТЬЯ 1318. Срок действия исключительного права на исполнение, переход этого права по наследству и переход исполнения в общественное достояние

СТАТЬЯ 1318. Срок действия исключительного права на исполнение, переход этого права по наследству и переход исполнения в общественное достояние
1. Исключительное право на исполнение действует в течение всей жизни исполнителя, но не менее пятидесяти лет, считая с 1 января

8. Споры, вытекающие из членства в жилищном кооперативе

8. Споры, вытекающие из членства в жилищном кооперативе
Прежний Жилищный кодекс РСФСР (глава 5) устанавливал основные положения обеспечения граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользования ими, наделяя государственные органы широкими

Реорганизация жилищного кооператива: пошаговая инструкция ликвидации из ЖСК и к чему приведет добровольное прекращение членства?

  • Для покупки квадратных метров в многоквартирном доме граждане могут входить в ЖСК и при желании свободно из него выходить.
  • Все условия чтобы не стать банкротом при ликвидации из ЖСК, подробно прописаны Уставом организации.
  • Согласно пункта 130 ЖК РФ, из строительного кооператива возможно выйти по таким причинам:

Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК

Добровольный уход участника кооператива

Правление кооператива обязано рассмотреть заявку, а общее собрание вынести решение по ней, не более чем за 30 дней после ее подачи членом ЖСК.

Исключение участника из-за:

  • неисполнения обязательств, утвержденных Уставом кооператива, ЖК РФ;
  • отказа исправлять совершенные нарушений по отношению к ЖСК даже после получения извещения от правления в письменном виде;
  • несвоевременной уплаты паевых взносов согласно порядку, указанному в Уставе (частичный объем взноса более 3 раз за год, а также в размере свыше 5% от нужной суммы каждый месяц либо единоразовая просрочка оплаты больше, чем за 2 месяца подряд);
  • невыполнения обязательств свыше 3 раз, являющегося препятствием для нормальной деятельности кооператива, согласно законодательства РФ и Устава организации;
  • нанесения имущественного ущерба ЖСК, разглашения сведений, портящих его репутацию (доказанных судебными органами);
  • неуплаты первичного взноса;
  • нарушений по статье 16.5 ч.7 Федерального закона РФ «О содействии развитию жилищного строительства» (нарушение условий продажи пая участником ЖСК иному лицу);
  • параллельного зачисления в членство иного ЖСК.
Читайте также:  Статья 5. Руководство космической деятельностью

Отчисление из участников ЖСК происходит после вынесения заключительного решения общим собранием.

Ликвидация юридического лица

Варианты расчета с ним:

  • оплата напрямую этому лицу;
  • расчет с участниками, у которых есть права на имущество юридического лица (передается то, что осталось после возмещения долгов кредиторам), согласно статьи 63 п.7 ГК РФ.

Информация о выходе из ЖСК вносится в ЕГРЮЛ и с того же дня членство всех участников автоматически завершается.

Смерть участника

Первоочередное право на зачисление в членство кооператива при таком раскладе имеют:

  • наследники, проживающие вместе с умершим, если его жена (муж) не согласились вступать в ЖСК или не имеют такого права;
  • муж (жена), если имеется право на долю пая;
  • наследники, не проживающие вместе с умершим, при том, что люди, указанные в Уставе отказались от права стать участниками кооператива;
  • родственник (не наследник), живший вместе с умершим, и согласившийся уплатить пай полностью, если муж (жена) наследодателя не захотели присоединиться к членам кооператива либо не имеют права на это.

ВАЖНО. В Уставе кооператива четко указано как будут возвращаться материальные средства (имущество или деньги) гражданину.

Прекращение членства в жилищном кооперативе

Ликвидация из ЖСК возможена при следующих обстоятельствах.

  1. Прекращении действия договора участия в долевом строительстве
  2. Этот документ, согласно которого производятся взаиморасчеты контрагентов, содержит пункты о размере штрафов, выплате долгов в ЖСК, правах и обязанностях участников. Лицо, инициировавшее разрыв договорных отношений получает назад свой уплаченный пай, за минусом неустойки. При разногласиях неустойка исчисляется по судебному порядку.

    Все действия, в данном случае, регулируются статьей 450 ГК РФ.

    Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

      Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
      • при существенном нарушении договора другой стороной;
      • в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

      Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    3. Утратил силу.
    4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
  3. Договоре переуступки прав
  4. Застройщик должен быть уведомлен о реорганизации из жилищного кооператива, но не имеет права препятствовать ему. Штрафы и неустойки при таком виде договора не применяются.

    После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, все его квартиры становятся долевой собственностью его членов. Они управляют имуществом и регулируют отношения между жильцами.

    Все нововведения обсуждаются на общем собрании.

  5. Договоре купли-продажи, дарственной или других причинах для прекращения права собственности
  6. Согласно статьи 110 ЖК РФ, жилищный кооператив – субъект права собственности, а значит решения о распоряжении квартирой по данным документам должны приниматься на общем собрании. Оно контролирует законность действий по отношению к имущественным, жилищным и гражданским правам. При нарушениях инициатор может обратиться в суд.

    По закону, гражданин может передавать квартиру юридическому лицу, которое должно вернуть ему уплаченный долг (при возврате жилой площади). При других вариантах – жилье продается по договору (запрещается, если Устав содержит положение о передаче помещений членам ЖСК).

    Квартиры распределяются по решению общего собрания, согласно статьи 124 ЖК РФ.

  7. Выход из ЖСК после выплаты пая
  8. Статья 124 ЖК РФ на участника ЖСК полностью уплатившего пай, не распространяется, так как он уже является собственником жилья и имеет право спокойно покинуть кооператив. При этом действует статья 30 Конституции РФ «никто не может быть принужден вступить в какое-либо объединение или пребывать в нем».

Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

  1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
  2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
  3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Выход из участия повлечет

  • потерю права участия в руководстве МКД;
  • утрату права голоса на общем собрании и соответственно влияния на принятие решений;

При уходе из кооператива гражданину должен быть выплачен пай, согласно бухгалтерской отчетности за нынешний год, в срок, установленный Уставом кооператива (от 1,5 до 2 лет).

ВАЖНО. Отношения с ЖСК не регулируются законом «О защите прав потребителя».

Как правильно писать заявление о выходе?

Для выхода из ЖК инициатор всегда пишет заявление (статья 113 ЖК РФ).

Оно составляется в произвольной форме, однако существует правильный порядок его заполнения:

  • правый верхний угол – наименование жилищного кооператива, адрес, ФИО председателя и заявителя;
  • далее слово «заявление», причина ухода и запрос на возврат паевых взносов;
  • дата написания, подпись.

Скачать заявление о выходе из ЖСК: образец.

Секретарь правления регистрирует его и на собрании в ближайшее время оно будет рассмотрено.

Членство в кооперативе может быть прекращено по разнообразным поводам. Именно из-за этого Уставом не прописываются конкретные причины отказа для приема заявления на выход из ЖСК.

Ссылка на основную публикацию