Статья 37. право на инспекцию по лизинговой сделке

На семинаре, который мы посетили, речь шла о двух моментах, привлекающих пристальное внимание налоговых инспекторов. Первый — это возвратный лизинг, когда предприятие сначала продает свое имущество, а потом его же берет в финансовую аренду. Операция очень удобная, но рискованная.

И второй — это размер выкупной цены имущества и правильный ее учет в целях налогообложения. Операция, характерная для подавляющего большинства договоров лизинга. Рекомендации лектора, данные на семинаре, помогут вам правильно оформить сделку и минимизировать риск возникновения налоговых претензий.

Возвратный лизинг. Когда налоговики видят схему?

Начать семинар я бы хотела с темы возвратного лизинга. Это именно та сделка, которая вызывает больше всего вопросов у налоговых органов, и часто они расценивают ее как схему ухода от налогов.

Итак, чтобы всем было понятно, о чем речь, напомню, что возвратный лизинг — это ситуация, когда лизингополучатель одновременно является и продавцом имущества. То есть свои собственные объекты он сначала продает лизинговой компании, а потом берет в финансовую аренду.

По окончании действия данного договора имущество либо переходит к нему в собственность опять, либо остается у лизингодателя.

При этом имущество, как и в общем случае, может учитываться либо на балансе лизингополучателя, либо на балансе лизингодателя. Понятно, что подобные сделки выгодны. Ведь схема возвратного лизинга — хороший выход из ситуации, когда срочно нужны деньги, например, чтобы рассчитаться с Kредиторами. При этом фирма будет продолжать использовать у себя свое же оборудование.

Кроме того, возвратный лизинг — операция совершенно законная. На это указывает статья 4 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Однако у выгоды есть и обратная сторона — пристальное внимание налоговых инспекторов к подобным сделкам. Можно не сомневаться, что налоговики будут их изучать подробно на предмет действительности.

А именно для чего и по какой причине собственное оборудование было продано и потом опять взято в лизинг. Не является ли целью этой операции необоснованное обогащение одной из сторон.

Если проверяющие посчитают, что при помощи подобной операции организация уходит от налогов, они посчитают сделку притворной, то есть надуманной, прикрывающей иную операцию*.

В подобной ситуации налоговики доначислят налоги так, если бы расходов по данной операции не проводилось. Если дело дойдет до суда и там будет доказана недобросовестность налогоплательщика, а с недавнего времени — уже не недобросовестность, а необоснованная налоговая выгода, то судьи признают сделку недействительной.

Примером тому служит постановление ФАС Северо-Западного округа от 15 сентября 2003 г. № А26-11/03-210. Судьи пришли к выводу, что договор возвратного лизинга был заключен с целью уклонения от уплаты налога на имущество.

Поскольку, получив свое имущество обратно и оприходовав на баланс — по условиям договора объекты числились на балансе лизингополучателя, организация стала применять по нему ускоренную амортизацию с коэффициентом 3.

Вдобавок к этому имущество было оплачено не денежными средствами, а векселями.

В то же время, например, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 25 января 2006 г. № А56-923/2005 судьи пришли к другому выводу.

Они указали, что совпадение продавца лизингового имущества и лизингополучателя не противоречит существу лизинговых отношений и не свидетельствует о недействительности договора лизинга.

При этом для суда главным стало то, что организация представила расчеты, экономические заключения и обоснования, подтверждающие направленность данной сделки на получение прибыли. А для суда, как известно, наличие разумной деловой цели является приоритетом при решении о том, какие сделки мнимые, а какие нет.

Поэтому, используя договор возвратного лизинга, будьте готовы обосновать экономическую целесообразность сделки. Она не должна быть убыточна для любой из сторон договора.

А чтобы не привлекать внимание налоговиков, лучше стараться не применять длительных отсрочек платежей. Подозрения также могут вызвать оплата векселями, взаимозачеты.

Также лучше избегать юридической взаимозависимости лизингополучателя и лизингодателя. Кроме того, обращаю ваше внимание еще на один нюанс.

Если вы заключили договор лизинга на сумму свыше 600 000 рублей, то он подпадает под контроль государства*.

Поэтому рекомендую особенно тщательно оформить все свои документы по такой сделке. Тогда у проверяющих не будет к вам претензий.

Выкуп имущества. Сводим на нет риски лизингового договора

Теперь я хотела бы поговорить о проблеме учета лизинговых платежей. Этот вопрос четко не урегулирован и вызывает много споров. Ведь что такое лизинговый платеж? Давайте разберемся. В соответствии с законом «О лизинге» — это общая сумма платежей по договору лизинга.

В нее входит возмещение затрат лизингодателя на приобретение и передачу предмета лизинга, затрат, связанных с оказанием других услуг, предусмотренных договором, а также доход лизингодателя.

Кроме того, в общую сумму может входить и выкупная цена предмета лизинга, если по окончании договора право собственности на имущество переходит к лизингополучателю*.

Как мы видим, налицо законодательно установленное право рассчитывать лизинговый платеж с учетом выкупной стоимости имущества. Налоговики этого не отрицают, однако настаивают на том, что данный платеж не может быть единым.

По их мнению, в его составе нужно обязательно выделять выкупную стоимость как самостоятельную часть. И если оплата услуг по лизингу уменьшает налоговую базу по налогу на прибыль, то выкупная стоимость в расходы включаться не должна.

Об этом сказано в письме ФНС России от 16 ноября 2004 г. № 02-5-11/172@.

Выкуп лизингового имущества

Наша организация находится на УСН (доходы – расходы), в 2010 году приобрели автомобиль в лизинг сроком на 24 месяца (срок амортизации 36 месяцев). По договору лизинга: основное средство стоит у нас на балансе, стоимость приобретаемого ОС составляет 1 000 000 руб.

, лизингополучатель обязуется уплачивать лизингодателю лизинговые платежи, общая сумма лизинговых платежей составляет 1 600 000 рублей, по окончании договора право собственности на ОС передается лизингополучателю на основании договора-купли продажи по цене 1000 рублей.

Что надо было включить в первоначальную стоимость ОС (у нас первоначальная стоимость в бухучете признана 1 000 000 руб.)? Если это неверно, как можно исправить данную ситуацию? Без существенных последствий. Может, внести поправки в учетную политику?

В соответствии с Федеральным законом РФ от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ«О финансовой аренде (лизинге)» по договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

  • Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
  • Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.
  • Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.
  • В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
  • При выкупе автомобиля у лизингодателя лизингополучатель должен учесть автомобиль как вновь приобретенный.
  • Ведь ранее уплаченные лизинговые платежи были по сути арендными платежами, то есть за право пользования.
Читайте также:  Статья 16. Бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество.

Таким образом, указывает ФНС РФ в письме от 26.05.2010 г. № ШС-37-3/2514@, лизинговый платеж может быть отнесен к расходам в той части, в которой он уплачивается за получение предмета лизинга во временное владение и пользование.

При этом выкупная цена предмета лизинга в составе лизинговых платежей, включаемых в расходы, не учитывается.

По мнению Минфина РФ, налогоплательщик должен обеспечить в налоговом учете раздельный учет расходов в виде арендных (лизинговых) платежей и расходов по выкупу амортизируемого имущества (письмо от 02.06.2010 г. № 03-03-06/1/368).

Под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией первоначальной стоимостью более 40 000 рублей (ст. 257 НК РФ).

В Вашем случае автомобиль не удовлетворяет ни критериям признания актива объектом основных средств, ни критериям амортизируемого имущества.

Ведь выкупная стоимость автомобиля (стоимость, по которой Вы принимаете его к учету) меньше 40 000 рублей.

В соответствии сп.п. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ расходы налогоплательщика на приобретение имущества,не являющегося амортизируемым имуществом, относятся к материальным расходам.

Налогоплательщики налога при УСН уменьшают полученные доходы на материальные расходы (п.п. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), которые принимаются в порядке, предусмотренномст. 254 НК РФ (п. 2 ст. 346.16 НК РФ).

Поэтому стоимость автомобиля, не являющегося амортизируемым имуществом, включается в состав материальных расходов в полной сумме по мере ввода его в эксплуатацию.

Для целей бухгалтерского учета автомобиль удовлетворяет условиям признания актива объектом основных средств, поскольку на момент принятия автомобиля к бухгалтерскому учеты были выполнены условия, установленные п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н.

В то же время согласно п. 5 ПБУ 6/01 активы, в отношении которых выполняются условия, предусмотренные в п. 4 ПБУ 6/01, истоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 000 рублей за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе материально-производственных запасов.

  1. В целях обеспечения сохранности этих объектов в производстве или при эксплуатации в организации должен быть организован надлежащий контроль за их движением.
  2. Если учетной политикой для целей бухгалтерского учета Вашей организацииустановлен такой лимит, то автомобиль стоимостью 1000 рублей отражается в составе МПЗ.
  3. В данном случае стоимость выкупленного автомобиля будет учтенана счете 10 «Материалы».

При этом в соответствии с ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов», утвержденным приказом Минфина РФ от 09.06.2001 г. № 44н, материально-производственные запасы принимаются к бухгалтерскому учету по фактической себестоимости.

Фактической себестоимостью МПЗ, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, за исключением НДСи иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

То есть на счете 10 отражается стоимость автомобиля без НДС.

В целях обеспечения сохранности автомобиль следует принять на забалансовый счет (например, 012, 013 и т.д.).

Минфин РФ в письме от 30.05.2006 г. № 03-03-04/4/98 указал, что согласно ст. 313 НК РФ подтверждением данных налогового учета являются:

  • 1) первичные учетные документы (включая справку бухгалтера);
  • 2) аналитические регистры налогового учета;
  • 3) расчет налоговой базы.
  • Таким образом,ведение первичных документов для налогового учета в отношении имущества, не являющегося амортизируемым и стоимость которого включается в состав материальных расходов в полной сумме по мере ввода его в эксплуатацию, не требуется.

При этом для целей бухгалтерского учета если организация примет решение учитывать такие объекты в составе материально-производственных запасов, она должна вести по ним соответствующие карточки учета (приходный ордер по форме № М-4, требование-накладную по форме № М-11, карточку учета материалов по форме № М-17 и др.).

Если учетной политикой Вашей организации для целей бухгалтерского учета не предусмотрено отражение активов, удовлетворяющих условиям признания основных средств, стоимостью не более 40 000 рублей за единицу в составе МПЗ, то выкупаемый автомобиль должен был быть учтен как объект основных средств.

Но по выкупной стоимости, то есть по стоимости 1000 рублей.

Исправление ошибок в бухгалтерском учете осуществляется по правилам, установленным ПБУ 22/2010 «Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности», утвержденным приказом Минфина РФ от 28.06.2010 г. № 63н.

Если Вы приняли на учет автомобиль в 2012 году, то согласно п. 5 ПБУ 22/2010 ошибка отчетного года, выявленная до окончания этого года, исправляется записями по соответствующим счетам бухгалтерского учета в том месяце отчетного года, в котором выявлена ошибка.

Налоговые последствия правовой позиции ВАС РФ об определении выкупной стоимости при лизинге оборудования

16.09.2011

Примерное время чтения: 3 мин.

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает, что на сайте ВАС РФ опубликовано Постановление Президиума ВАС РФ от 12 июля 2011 № 17389/10, которое может повлиять на налоговые последствия лизинговой деятельности и создать налоговые риски в отдельных ситуациях.

Основные положения принятого документа и их влияние на налогообложение

Принятое Постановление Президиума ВАС РФ (далее – Постановление) затрагивает вопрос порядка определения выкупной стоимости предмета лизинга.

Высказанная Судом правовая позиция по данному вопросу основывается на положении подпункта «в» пункта 2 статьи 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28.05.1998.

В соответствии с ним периодические лизинговые платежи, связанные с арендными правоотношениями, рассчитываются в том числе исходя из износа имущества, образовавшегося в период временного владения лизингополучателем предметом лизинга и временного пользования им этим имуществом.

В результате применения этого положения Суд пришёл к следующему выводу:

  1. передача лизингополучателю титула собственника предмета лизинга осуществляется по остаточной, приближенной к нулевой цене в том случае, если срок действия договора лизинга приближен к сроку полезного использования предмета лизинга;
  2. если срок полезного использования предмета лизинга значительно превышает срок лизинга, истечение определенного в договоре срока лизинга не влечет за собой полного естественного износа предмета лизинга и падения его текущей рыночной стоимости до близкой к нулевой величины. При таких обстоятельствах установление в договоре символической выкупной цены, приближенной к нулевой, означает, что действительная выкупная цена вошла, в числе прочего, в состав определенных сделкой периодических лизинговых платежей. Иной подход придавал бы отношениям по выкупу предмета лизинга безвозмездный характер, что противоречит статье 575 ГК РФ, устанавливающей запрет на дарение в отношениях между коммерческими организациями.
Читайте также:  Статья 7. полномочия органов местного самоуправления по защите исконной среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов малочисленных народов

В аспекте налоговых отношений признание в лизинговом платеже выкупной стоимости означает исключение части лизингового платежа, приходящейся на выкупную стоимость, из текущих расходов по налогу на прибыль и вычетов по налогу на добавленную стоимость текущего налогового периода.

Поэтому для налоговых отношений значимым в этом Постановлении является факт оценки Судом включения выкупной стоимости в лизинговые платежи независимо от условий договора о выкупной стоимости: лизинговые платежи могут включать в себя выкупную стоимость предмета лизинга и в тех случаях, когда договором лизинга она предусмотрена отдельно от лизинговых платежей.

Возникающие налоговые риски

Таким образом, Суд задаёт ориентир на проверку наличия в лизинговых платежах выкупной стоимости путём сопоставления срока полезного использования предмета лизинга со сроком лизинга. Это, в свою очередь:

  • создаёт предпосылки для усиления налогового контроля за налогообложением лизинговых сделок;
  • значительно повышает вероятность исключения налоговыми органами части лизинговых платежей, приходящихся на выкупную стоимость, из налоговой базы текущего налогового периода по налогу на прибыль и НДС в ситуациях, когда на момент окончания срока лизинга остаточная стоимость предмета лизинга, определённая по реальному сроку полезного использования и без учёта ускоренной амортизации, превышает выкупную стоимость предмета лизинга .
  • Выводы и рекомендации
  • Рассматриваемое Постановление содержит оговорку о возможности пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам судебных актов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятых на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в этом Постановлении толкованием.
  • Учитывая это, организациям, участвующим в лизинговых отношениях, необходимо срочно оценить необходимость пересмотра налоговых обязательств по НДС и налогу на прибыль в соответствии с правовой квалификацией отношений, изложенной в Постановлении, как по планируемым сделкам, так и по текущим и ранее совершенным, в том числе, по сделкам, в отношении налоговых последствий по которым приняты положительные решения арбитражных судов.
  • Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:

в Москве – к Сергею Савсерису, Партнеру, по тел.: (495) 967-00-07 либо по s.savseris@pgplaw.ru

в  Санкт-Петербурге – к Сергею Сосновскому, руководителю налоговой практики (Спб), по тел.: (812) 333-07-17 либо по e-mail

Заключение и исполнение договоров лизинга и поставки | Студент-Сервис

Тексты договоров всегда необходимо проверять с участием профессионального юриста. Не забывайте, что договор (даже по смыслу этого слова) – это продукт договорённостей сторон.

Утверждение лизинговой компании, что у них самый лучший в мире типовой договор и Лизингополучателю просто нужно подписать «где галочка» должно быть мягко отклонено. Всегда надо понимать, что договор лизинга подписывается на длительный срок, поэтому необходимо отстаивать свои интересы.

Одним из источников правового регулирования отношений по купле-продаже, как и отношений по финансовой аренде являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки на обычаи делового оборота встречаются непосредственно в нормах ГК, регулирующих как общие положения о купле-продаже и аренде, так и отдельные их виды.

Однако при отсутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи и финансовой аренды могут руководствоваться обычаями делового оборота в общем порядке, а именно – в тех случаях, когда соответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК).

Помните, при заключении договоров каждая сторона старается, прежде всего, обеспечить максимально комфортные условия для себя. И лизинговые компании здесь не исключение.

Договор лизинга

В лизинговой сделке всегда первичен договор лизинга. Это основной договор, на базе которого или во исполнение положений которого заключаются все остальные договоры лизинговой сделки. Отсюда следует простой вывод – договор лизинга заключается первым (по сроку).

Даже если Лизингополучатель сам нашел Поставщика и обговорил все детали поставки, то договор поставки (и все остальные договоры) не может быть заключён раньше, чем договор лизинга.

На практике чаще всего все основные договоры подписывают одним числом, если они к тому времени согласованы.

Основные положения всех договоров лизинга базируются на требованиях Федерального закона «О лизинге» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ и статей ГК. (См. приложение).

В лизинговом договоре должны быть отражены (прямо и конкретно прописаны) следующие моменты:

  1. У какого поставщика приобретается какое имущество (чем подробнее спецификация, тем лучше).
  2. Кто является балансодержателем лизингового имущества.
  3. Возможность применения ускоренной амортизации.
  4. На чьё имя и чьими силами регистрируется Предмет лизинга (если требуется).
  5. Кто является страхователем и выгодоприобретателем.
  6. Графики лизинговых и выкупных платежей.
  7. Обязанности лизингополучателя по предоставлению информации (финансовой и т. п.) в ходе реализации сделки.
  8. Штрафные санкции за невыполнение сторонами своих обязательств (чтобы соблюдался «зеркальный» принцип санкций).
  9. Процедура перехода права собственности на Предмет лизинга от Лизингодателя к Лизингополучателю.
  10. Возможность досрочного закрытия сделки по инициативе Лизингополучателя (!!! с отражением изменения платежей).

Риски случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества по общему правилу переходят к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного имущества (ст. 669 ГК РФ), хотя стороны в договоре лизинга вправе предусмотреть и иной момент перехода рисков. Механизм передачи лизингового имущества должен быть прописан подробно.

Лизингодатель в течение срока действия договора лизинга имеет право на инспекцию и финансовый контроль. К этому нужно быть готовым. Порядок финансового контроля предусматриваются договором лизинга.

Инспекция обычно осуществляется в форме контроля за соблюдением Лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих ему договоров (ст. 37 Закона о лизинге). При этом Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.

Финансовый контроль производится за деятельностью Лизингополучателя в части, относящейся к предмету лизинга, формированию финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнению им обязательств по договору лизинга (ст. 38 Закона о лизинге).

Для осуществления финансового контроля лизингодатель имеет право направлять Лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении необходимой информации, а Лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы.

!!! Переуступка Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей третьему лицу не допускается без письменного согласия Лизингодателя. Субаренда лизингового имущества возможна только с письменного согласия лизингодателя.

В параграфе 6 гл. 34 ГК РФ, регулирующем договор финансовой аренды (договор лизинга), не упоминается о субаренде имущества, переданного в финансовую аренду (лизинг). Вместе с тем в общих положениях об аренде предусмотрена возможность сдачи арендованного имущества в субаренду (поднаем).

Читайте также:  Статья 16. о вступлении в силу настоящего федерального закона

Так, согласно п. 2 ст.

615 ГК РФ Лизингополучатель вправе с согласия лизингодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено Гражданским кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В п. 2 ст. 615 ГК РФ также установлено, что в указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед лизингодателем остается Лизингополучатель.

При этом (п. 2 ст. 615 ГК РФ):

  • договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды, т. е. лизинга;
  • к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Лизингодатель может уступить свои права по договору лизинга. Это право предоставлено ему ст. 18 Закона о лизинге. Обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга лизингодатель обязан уведомлять Лизингополучателя.

Договор поставки (купли-продажи)

Не нашли что искали?

Преподаватели спешат на помощь

К договору поставки (купли-продажи) применяются также содержащиеся в ГК общие положения о договоре, об обязательстве, о сделках (в части, не урегулированной гл.

30 ГК), например, правила о заключении, изменении и расторжении договора, об обеспечении исполнения обязательств, об ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств, об основаниях и последствиях недействительности сделок.

Существенными условиями договора купли-продажи следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого Предмета лизинга. При этом предмет договора продажи включает в себя два рода объектов: во-первых, продаваемое имущество и дополнительные услуги, связанные с ним; во-вторых, действия сторон соответственно по передаче, принятию и оплате продаваемого имущества.

Лучше, если договор поставки делается трехсторонним (обычно так и делается), с участием Лизингополучателя. Формально покупателем выступает лизинговая компания, но Лизингополучатель имеет большие права как по приёмке Предмета лизинга, так и по дальнейшему обслуживанию Предмета лизинга поставщиком (например, в части гарантийного обслуживания).

Если же договор поставки двухсторонний, то Лизингополучателю имеет смысл внимательно всё изучить и, если нет возражений, завизировать каждый лист такого договора (это не запрещено) и оставить себе ксерокопию.

Отдельно нужно обратить внимание на то, кто по договору осуществляет доставку Предмета лизинга. На практике часто лизинговые компании, чтобы не создавать себе лишних проблем, предлагают решить этот вопрос Лизингополучателю самостоятельно.

!!! Если Лизингополучатель перевозит за свой счёт фактически чужое имущество (собственник – лизинговая компания), то получается, что он безвозмездно оказывает услуги лизинговой компании.

В этом случае необходимо будет выставить отдельный счёт на услуги в адрес лизинговой компании. В противном случае налоговые органы могут насчитать упущенную выгоду и начислить налог на прибыль.

Поэтому лучше, если доставку по договору возьмёт на себя поставщик, а расходы по доставке будут включены в цену.

Одним из возможных и частых нарушений со стороны продавца является несоблюдение сроков передачи имущества. Просрочка поставки или непоставка имущества могут произойти по вине как лизингодателя, так и продавца, не исполнивших свои обязательства надлежащим образом.

В первом случае ответственность несет лизингодатель, во втором – продавец имущества. Просрочка поставки Предмета договора может повлечь убытки не только для Лизингополучателя, который понесет их вследствие задержки сроков начала эксплуатации имущества, но также и для лизингодателя, который может лишиться причитающихся ему лизинговых платежей.

Продавец несет ответственность как перед покупателем имущества, с которым связан договорными отношениями, так и перед Лизингополучателем, поскольку в этом случае правовая связь между данными субъектами финансового лизинга возникает из установления закона.

Размер убытков отражает специфику кредитной сделки: со стороны лизингодателя учитывается не только плата за лизинговое имущество, но и проценты за пользование кредитом, которые он получил бы при надлежащем выполнении обязанностей продавцом.

В соответствии со ст. 670 ГК РФ требования, вытекающие из нарушения сроков поставки имущества, заявляют как Лизингополучатель, так и лизингодатель, которые выступают как солидарные кредиторы.

Непоставка имущества рассматривается как более существенное нарушение.

В результате непоставки имущества лизингодатель и Лизингополучатель вправе заявить солидарно требование о расторжении договора и взыскании убытков со стороны продавца (ст. 463, п. 3 ст. 611, п. 1 ст. 620, ст.

670 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Закона о лизинге). Но Лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.

При этом возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено договором.

Возможно применение и отказа от договора, если стороны прямо предусмотрели возможность отказа в договоре (п. 3 ст. 450 ГК РФ). При этом солидарные кредиторы также взыскивают причиненные им убытки.

В случае если лизингодатель осуществил авансовый платеж, а продавец не поставил имущество, возможно применение ст. 395 ГК РФ, т. е. взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Однако проценты за пользование чужими денежными средствами по отношению к убыткам носят зачетный характер. Согласно ст. 670 ГК РФ такое требование также может заявить лизингодатель или Лизингополучатель.

Нередко имеют место факты передачи продавцом имущества ненадлежащего качества или некомплектного. Последствия данного нарушения определяются нормами ГК РФ по договору купли-продажи. Продавец не будет нести ответственности, если без промедления заменит имущество на комплектное или надлежащего качества.

В противном случае солидарные кредиторы имеют право в соответствии со ст. ст. 475 и 480 ГК РФ требовать безвозмездного устранения недостатков имущества, доукомплектования или замены его в разумный срок, соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих расходов.

Если расходы производились за счет лизингодателя, он может потребовать их возмещения от продавца, а если за счет Лизингополучателя, то последний вправе заявить аналогичное требование к продавцу или может договориться с лизингодателем об уменьшении размера лизинговых платежей, зачете понесенных затрат. Лизингодатель как солидарный кредитор имеет в данном случае право потребовать от продавца возмещения расходов, произведенных Лизингополучателем.

При существенных нарушениях кредиторы могут заявить об отказе от исполнения договора купли-продажи и возврате уплаченной денежной суммы, при этом продавцу может быть заявлено требование о возмещении убытков, которые должны включать в себя и плату за кредит.

Ссылка на основную публикацию